Vom Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla...

... ob zur Miete oder zum Kauf, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Angebotspalette auf dem Immobilienmarkt ist sehr groß. Die Vielzahl der Internetplattformen, Franchice-Maklerbüros und Websites  wächst ständig - ein echter "Immobilien-Angebots-Duschungel".

Neben Angaben zur Wohnfläche, Baujahr und dem Kauf- oder Mietpreis sind viele weitere Kriterien ausschlaggebend, um sich für die Anmietung oder den Kauf zu entscheiden. Ist das Traum-Kaufobjekt gefunden, entstehen weitere Fragen zur Kaufpreisfinanzierung, die Höhe der Kaufnebenkosten, die Beurkundung durch ein Notariat uvm..

Interessenten*innen haben ganz individuelle Wünsche & Vorstellungen, die Sie im Zuhause gerne erfüllt sehen möchten. Insofern ist die Suche nach der richtigen Immobilie, dem solventen Mieter*in oder den perfekten Käufern durchaus ein großes "Abenteuer". Damit dieses dann nicht auch als solches endet, berate ich Käufer*innen, Verkäufer*innen und Mietinteressenten*innen von "A bis Z".

! IN VORBEREITUNG !

Eigentumswohnungen - Kapitalanlagen in einer der exklusivsten Wohnlagen unserers Landes

WOHNEN IN GRÜNWALD 

vor den Toren der bayrischen Metropole MÜNCHEN

Derzeit werden alle verkaufsrelevanten Daten und Unterlagen gesichtet und zusammengetragen;
der offizielle Verkaufsstart ist für Oktober 2023 vorgemerkt.

Wenn Sie bereits vorab Interesse an einem solchen Angebot haben,
freuen wir uns über Ihre Kontakaufnahme über unser Formular  Kontakt

Das eigene Zuhause ist noch immer eine der schönsten Investitutionen!

KAUFANGEBOT in BRÜHL - VOCHEM

Einfamilienhaus als ReihenEndhaus auf sehr schönem (Garten-)Grundstück

Kurzdaten: 

ca. 147 qm Wohnfläche auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss

Baujahr 1971 / regelmässige Modernisierungen u.a. Fenster / Dach / Heizung

Voll unterkellert / Garage / erweiterungsfähig

ANMERKUNG:  Das Haus wurde im Juni/Juli erstmals für einen Kaufpreis von 469.000,- Euro angeboten. Zwischenzeitliche Kaufinteressenten konnten einen Vertragsabschluss nicht herbeiführen, so dass das Angebot wieder zum Tragen kommt. Aufgrund gestiegener Zinsen wurde der Kaufpreis gesenkt, um diese Entwicklung zu berücksichtigen. Baujahr & Zustand sind selbstverständlich bei der Wertermittlung ebenfalls eingeflossen. Persönliche Wünsche zu räumlichen Veränderungen oder Anbauten finden hierbei keine Berücksichtigung und tangieren den Wert des Hauses nicht.

Insofern sollte bereits im Vorfeld seitens der Interessenten die Höhe des Eigenkapitals und die Finanzierungsfähigkeit geprüft sein, um auch realistisch einen etwaigen Kauf abwickeln zu können.

Gerne stehe ich für individuelle Fragen diesbezüglich zur Verfügung, da ich als ausgebildete Fachfrau für Baufinanzierungen über enstprechende Kenntnisse verfüge.

Dieses Haus ist derzeit für einen Kaufinteressenten RESERVIERT bis 30.09.23

Eigentumswohnung in Bonn - Dransdorf

ca. 72qm / 2 Zimmer / mit XL-Terrasse

Top gepflegter Zustand - an sehr nette Mieterin vermietet
Übernahme der Mieterin wünschenswert

(Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf bleiben selbstverständlich unberührt)

Wohnanlage mit Gewerbe- und Wohneinheiten - kompetente Hausverwaltung

Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!

Kaufpreis 179.900,- Euro REDUZIERT

zzgl. 3,57% Maklercourtage und plus NRW-üblicher Kaufnebenkosten

Seltenes Angebot - in dieser Wohnlage gibt es nicht oft Wohnungen zum Kauf!

Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten  und zum Mietverhältnis haben, erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular - bitte hier zur Weiterleitung anklicken:  Kontakt

!! VERKAUFT !!

Wieder eine Reise, die für mich als Maklerin zu Ende gegangen ist. Aus Altersgründen wurde dieses Einfamilienhaus verkauft und konnte an die neuen Eigentümer übergeben werden, denen ich viele glückliche Jahre in ihrem neuen Zuhause wünsche!

Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie auf Anfrage - bitte hier klicken: Kontakt 

Das Stadthaus mit historischen Wurzeln steht aktuell nicht mehr zur Verfügung!

!!! VERKAUFT !!!

ReihenEndHaus in beliebter Wohnlage von Bonn - Beuel

Über einen Zeitraum von rund sechs Monaten konnte ich auch hier Verkäufer begleiten und für dieses Einfamilienhaus neue Eigentümer finden. So viel sei verraten: Nach Schlüsselübergabe wurde hier umfassend modernisiert und das Haus ist nun ein modernes Zuhause, in dem nun ein neues Kapitel aufgeschlagen wurde.

VERMIETET - steht leider nicht mehr zur Verfügung!

2,5-Zi-Altbauwohnung  in BONN-DUISDORF

Auch für diese Wohnung hieß es "Mieterwechsel"! Dank dem mir seitens des Vermieters entgegengebrachten Vertrauens, konnte ich einer jungen Familie die frohe Botschaft der Zusage für den Mietvertrag mitteilen, die vorab sehr lange nach einem neuen Zuhause gesucht hatten.

VORANKÜNDIGUNG:

Verkaufsauftrag für ein Sanierungsobjekt in OBERHAUSEN - Stadtbezirk Sterkrade

Aus familiären Gründen musste der Verkaufsstart leider seit 2022 mehrfach verschoben werden.

Weitere Information werden veröffentlicht, wenn diese freigegeben werden können.

Vormerkungen bei Interesse möglich - Bitte kontaktieren Sie mich unter  Kontakt

VERKAUFT - das Reihenhaus in Bonn Beuel

hat neue Eigentümer gefunden und steht nicht mehr zur Verfügung!

VORANKÜNDIGUNG - Neubauprojekt

Derzeit begleite ich private Bauherren, die den Neubau von Eigentumswohnungen auf einem innerstädtischen Grundstück in einer Großstadt planen. Corona-bedingt zieht sich die (Vor-)Planungsphase nun schon seit 2020 hin. Seit dem Herbst 2021 liegen die ersten Entwürfe, gefertigt von einem renommierter Architektenteam, vor.

Im nächsten Schritt wurde im Frühjahr 2022 eine erste Bauvoranfrage formuliert - ein sehr umfassender Vorgang! Aufgrund bürokratischer Hürden haben sich die Vorgespräche mit den zuständigen öffentlichen Stellen der betreffenden Stadt bisher als sehr schwierig und sehr langwierig erwiesen.

In dem gedachten Baugebiet liegt ein B-Plan aus den 1950iger Jahren vor, der den heutigen Vorgaben nicht mehr entspricht. Momentan zeichnet sich ab, dass ein Verfahren zur Neuerstellung eines zeitgenössischen B-Plans notwendig sein wird, um dieses und weitere Bauvorhaben zu bewilligen.

Insofern wird sich die Planungs- und "Back-Office-Phase" wahrscheinlich noch weitere 1-2 Jahre hinziehen. Erst wenn wir wirklich die Realisierung des Bauvorhabens absehen können, werde ich dann auch hier und via Social Media über dieses Bauprojekt ausführlich berichten können.

Die arbeitsintensive Zeit rund um die Planung eines Bauvorhabens ist für mich als Maklerin, auch nach 25 Jahren in der Finanzierungs- und Immobilienbranche, noch immer sehr spannend. Leider muss ich auch hier erneut die Erfahrung machen, das behördliches (Nicht)Handeln, interessante neue Wege blockiert. Insofern gibts aktuell nach über zwei Jahren leider noch keine konkreten News - ich bleibe am Ball und widme mich selbstverständlich zwischenzeitlich anderen Immobilien und Beratungsprojekten.

Schauen Sie mal wieder vorbei & kontaktieren Sie mich bei individuellen Anfragen!