Vom Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla...

... ob zur Miete oder zum Kauf, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Angebotspalette auf dem Immobilienmarkt ist sehr groß. Die Vielzahl der Internetplattformen, Franchice-Maklerbüros und Websites  wächst ständig - ein echter "Immobilien-Angebots-Dschungel".

Neben Angaben zur Wohnfläche, Baujahr und dem Kauf- oder Mietpreis sind viele weitere Kriterien ausschlaggebend, um sich für die Anmietung oder den Kauf zu entscheiden. Ist das Traum-Kaufobjekt gefunden, entstehen weitere Fragen zur Kaufpreisfinanzierung, die Höhe der Kaufnebenkosten, die Beurkundung durch ein Notariat uvm..

Interessenten*innen haben ganz individuelle Wünsche & Vorstellungen, die Sie im Zuhause gerne erfüllt sehen möchten. Insofern ist die Suche nach der richtigen Immobilie, dem solventen Mieter*in oder den perfekten Käufern durchaus ein großes "Abenteuer". Damit dieses dann nicht auch als solches endet, berate ich Käufer*innen, Verkäufer*innen und Mietinteressenten*innen von "A bis Z".

V O R A N K Ü N D I G U N G

Derzeit in Vorbereitung!

voraussichtlicher Verkaufsstart Mai 2025

Eigentumswohnung in

Ortslage von Bonn - Duisdorf

2,5 Zimmer - mit Balkon - ca. 60m² Wohnfläche

Derzeit sichten wir die Unterlagen und tragen alle relevanten Daten

in Zusammenarbeit mit den Verkäufern zusammen.

Insofern bitten wir noch um etwas Geduld,

der Verkaufsstart erfolgt erst, wenn wir gut vorbereitet sind!

Bei Interesse können Sie sich gerne vorab bei uns melden, um sich registrieren zu lassen.
Sobald dann alle Daten recherchiert sind, informieren wir Sie umgehend über den Verkaufsstart.

VORANKÜNIDUNG

voraussichtlicher Verkaufsstart

Mai/Juni 2025

Liebe Kaufinteressenten!

Sie sind auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen?

Dann könnte dieses Kaufangebot vielleicht demnächst Ihr Interesse wecken!

In Bornheim (nur rund 15 km vor den Toren von Köln gelegen)

steht demnächst ein Konvolut aus zwei Häusern

 mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Kauf.

Derzeit sichten wir die Unterlagen und tragen alle relevanten Daten

 in Zusammenarbeit mit den Verkäufern zusammen.

Insofern bitten wir noch um etwas Geduld, 

der Verkaufsstart erfolgt erst, wenn wir gut vorbereitet sind!

Bei Interesse können Sie sich gerne vorab bei uns melden, um sich registrieren zu lassen.
Sobald dann alle Daten recherchiert sind, informieren wir Sie umgehend über den Verkaufsstart.

Dieses Haus ist leider bereits verkauft!

Freistehendes Wohnhaus mit sehr viel Platz 

in Troisdorf/Sieglar

Ein hochwertiger Altbau der 1970iger

 in sehr ansprechender Nachbarschaftslage

mit überaus großzügigem Platzangebot, 

romantischen Gartengrundstück

und vielen liebevollen Details.

20min bis Köln und 15min bis Bonn

 Wohnen im Herzen des Rheinlandes!

AKTUALISIERUNG APRIL 2025

Das Angebot ist RESERVIERT

Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihr neues Zuhaus gestalten?

Dann ist genau dieses Angebot an Sie gerichtet:

Baujahr 1970/71 - liebevoll gepflegt - überwiegend dem Baujahr entsprechend

Gesamtfläche ca. 100m² (aufgeteilt auf 2 Etagen plus bereits ausgebautes Dachgeschoss)

Vollständig unterkellert - Massivbauweise -

Pflegeleicht angelegtes (Garten)Grundstück ca. 217m² mit Terrasse

Garage auf dem Grundstück

Sie kommen leider zu spät,

dieses phantastische Einfamilienhaus hat neue Eigentümer gefunden

und ist nun verkauft!

 WOHNEN IM VILLENVIERTEL VON GRÜNWALD
vor den Toren der bayrischen Metropole MÜNCHEN

Eigentumswohnung - Kapitalanlagen

 in einer der exklusivsten Wohnlagen unserers Landes

(Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf bleibt selbstverständlich unberührt.)

Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten haben,
erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular -
bitte hier zur Weiterleitung anklicken:  Kontakt

VORANKÜNDIGUNG:

Verkaufsauftrag für ein Sanierungsobjekt in OBERHAUSEN - Stadtbezirk Sterkrade

Aus familiären Gründen musste der Verkaufsstart leider seit 2022 mehrfach verschoben werden.

Weitere Information werden veröffentlicht, wenn diese freigegeben werden können.

Vormerkungen bei Interesse möglich - Bitte kontaktieren Sie mich unter  Kontakt

VORANKÜNDIGUNG - Neubauprojekt

Derzeit begleite ich private Bauherren, die den Neubau von Eigentumswohnungen auf einem innerstädtischen Grundstück in einer Großstadt planen. Corona-bedingt zieht sich die (Vor-)Planungsphase nun schon seit 2020 hin. Seit dem Herbst 2021 liegen die ersten Entwürfe, gefertigt von einem renommierter Architektenteam, vor.

Im nächsten Schritt wurde im Frühjahr 2022 eine erste Bauvoranfrage formuliert - ein sehr umfassender Vorgang! Aufgrund bürokratischer Hürden haben sich die Vorgespräche mit den zuständigen öffentlichen Stellen der betreffenden Stadt bisher als sehr schwierig und sehr langwierig erwiesen.

In dem gedachten Baugebiet liegt ein B-Plan aus den 1950iger Jahren vor, der den heutigen Vorgaben nicht mehr entspricht. Momentan zeichnet sich ab, dass ein Verfahren zur Neuerstellung eines zeitgenössischen B-Plans notwendig sein wird, um dieses und weitere Bauvorhaben zu bewilligen.

Insofern wird sich die Planungs- und "Back-Office-Phase" wahrscheinlich noch weitere 1-2 Jahre hinziehen. Erst wenn wir wirklich die Realisierung des Bauvorhabens absehen können, werde ich dann auch hier und via Social Media über dieses Bauprojekt ausführlich berichten können.

Die arbeitsintensive Zeit rund um die Planung eines Bauvorhabens ist für mich als Maklerin, auch nach 25 Jahren in der Finanzierungs- und Immobilienbranche, noch immer sehr spannend. Leider muss ich auch hier erneut die Erfahrung machen, das behördliches (Nicht)Handeln, interessante neue Wege blockiert. Insofern gibts aktuell nach über zwei Jahren leider noch keine konkreten News - ich bleibe am Ball und widme mich selbstverständlich zwischenzeitlich anderen Immobilien und Beratungsprojekten.

Schauen Sie mal wieder vorbei & kontaktieren Sie mich bei individuellen Anfragen!

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