SANDRA OWOC
Immobilien

Vom Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla...


... ob zur Miete oder zum Kauf, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Angebotspalette auf dem Immobilienmarkt ist sehr groß. Die Vielzahl der Internetplattformen, Franchice-Maklerbüros und Websites  wächst ständig - ein echter "Immobilien-Angebots-Dschungel".

Neben Angaben zur Wohnfläche, Baujahr und dem Kauf- oder Mietpreis sind viele weitere Kriterien ausschlaggebend, um sich für die Anmietung oder den Kauf zu entscheiden. Ist das Traum-Kaufobjekt gefunden, entstehen weitere Fragen zur Kaufpreisfinanzierung, die Höhe der Kaufnebenkosten, die Beurkundung durch ein Notariat uvm..

Interessenten*innen haben ganz individuelle Wünsche & Vorstellungen, die Sie im Zuhause gerne erfüllt sehen möchten. Insofern ist die Suche nach der richtigen Immobilie, dem solventen Mieter*in oder den perfekten Käufern durchaus ein großes "Abenteuer". Damit dieses dann nicht auch als solches endet, berate ich Käufer*innen, Verkäufer*innen und Mietinteressenten*innen von "A bis Z".





Erfüllen Sie sich doch im neuen Jahr den

Traum von einem eigenen Zuhause in Siegburg!


Kaufangebot: Doppelhaushälfte in absolutem Topzustand


Baujahr 1997 - umfassend modernisiert

Hochwertige Ausstattung und viele liebevolle Details

Gesamtfläche ca. 180m² (aufgeteilt in ca. 120m² Wohnfläche plus Nutzfläche)

3 Schlafzimmer - Traumbad plus Gäste - WC

Große Ausbaureserve im Dachgeschoss als Option

Pflegeleicht angelegtes (Garten)Grundstück ca. 342m²

großzügiges Platzangebot für bis zu 4 Pkw-Stellplätze


Verlieben, Kaufen und stressfrei Einziehen!

Frei ab Sommer 2024

KAUFPREIS  535.000,- Euro

zzgl. 3,57% Käufercourtage plus Kaufnebenkosten



Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage - bitte hier klicken  Kontakt



Kaufangebot 

Wohnen im Kölner Süden

Freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise

 in Köln - Porz - Wahnheide


K U R Z D A T E N

Gesamtfläche ca. 200qm - davon 127qm auf einer Wohnebene 

plus ausgebautes Kellergeschoss

verschiedene Räumlichkeiten hier als Wohn/Nutz-Hobbyräume geeignet

581qm Grundstück - idyllisch "versteckt" - sehr schön angelegtes Gartengrundstück

Baujahr 1970/71 - laufend modernisiert (u.a. Dach, Dämmung, Bäder)

Attraktive Ausstattung - viele Extras u.a. mit Küche, WallBox für E-Auto, Jacuzzi u.a.


KAUFPREIS 639.900,- Euro

zzgl. 3,57% Käufercourtage plus Kaufnebenkosten


AKTUALISIERUNG - Januar 2024 - RESERVIERT!


 Wenn Sie Interesse an diesem Kaufangebot haben und gerne weitere Objektdaten

 mit dem ausführlichen Expose erhalten möchte, kontaktieren Sie uns bitte unter  Kontakt

 

 


Eigentumswohnung - Kapitalanlagen

 in einer der exklusivsten Wohnlagen unserers Landes

WOHNEN IM VILLENVIERTEL VON GRÜNWALD 

vor den Toren der bayrischen Metropole MÜNCHEN


K U R Z D A T E N

Gesamtfläche ca. 142 qm - aufgeteilt in 103 qm auf der oberen Wohnebene
und ca. 39 qm Nutzfläche im Souterrain-Geschoss
kleine Wohneinheit - nur 6 Parteien
idyllisches Gartengrundstück - anteilig private Einzelnutzung
3 Schlafzimmer / Vollbad mit Badewanne und Dusche
zzgl. Duschbad im SG und Gäste-WC
Wärmeversorgung über moderne Geothermie-Heizung (Erdwärme)
2 Tiefgaragen-Stellplätze optional zu erwerben

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, 
die an einer Weitervermietung nach dem Verkauf interessierte ist. 

(Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf bleibt selbstverständlich unberührt.)


 

Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten haben,
erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular -
bitte hier zur Weiterleitung anklicken:  Kontakt


 Zinsen wir 2005?
Bitte schön - hier ist das passende Kaufangebot zu einem fairen Preis!

Die perfekte Einsteiger-Immobilie!

Eigentumswohnung in Bonn - Dransdorf


K U R Z D A T E N


ca. 72 qm / 2 Zimmer / mit XL-Terrasse

Attraktiver Grundriss - perfekt für 1-2-Personen-Haushalt

Derzeit vermietet - zum Sommer 2024 frei werdend!

 


Sehr gepflegte Wohnanlage 

aufgeteilt in Gewerbe- und Wohneinheiten - kompetente Hausverwaltung

Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!


Kaufpreis 179.900,- Euro REDUZIERT

zzgl. 3,57% Maklercourtage plus NRW-übliche Kaufnebenkosten



Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten und zum Mietverhältnis haben, 

erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular - 

bitte hier zur Weiterleitung anklicken:  Kontakt

 


VORANKÜNDIGUNG:

Verkaufsauftrag für ein Sanierungsobjekt in OBERHAUSEN - Stadtbezirk Sterkrade

Aus familiären Gründen musste der Verkaufsstart leider seit 2022 mehrfach verschoben werden.

Weitere Information werden veröffentlicht, wenn diese freigegeben werden können.


Vormerkungen bei Interesse möglich - Bitte kontaktieren Sie mich unter  Kontakt





VORANKÜNDIGUNG - Neubauprojekt






Derzeit begleite ich private Bauherren, die den Neubau von Eigentumswohnungen auf einem innerstädtischen Grundstück in einer Großstadt planen. Corona-bedingt zieht sich die (Vor-)Planungsphase nun schon seit 2020 hin. Seit dem Herbst 2021 liegen die ersten Entwürfe, gefertigt von einem renommierter Architektenteam, vor.

Im nächsten Schritt wurde im Frühjahr 2022 eine erste Bauvoranfrage formuliert - ein sehr umfassender Vorgang! Aufgrund bürokratischer Hürden haben sich die Vorgespräche mit den zuständigen öffentlichen Stellen der betreffenden Stadt bisher als sehr schwierig und sehr langwierig erwiesen.


In dem gedachten Baugebiet liegt ein B-Plan aus den 1950iger Jahren vor, der den heutigen Vorgaben nicht mehr entspricht. Momentan zeichnet sich ab, dass ein Verfahren zur Neuerstellung eines zeitgenössischen B-Plans notwendig sein wird, um dieses und weitere Bauvorhaben zu bewilligen.

Insofern wird sich die Planungs- und "Back-Office-Phase" wahrscheinlich noch weitere 1-2 Jahre hinziehen. Erst wenn wir wirklich die Realisierung des Bauvorhabens absehen können, werde ich dann auch hier und via Social Media über dieses Bauprojekt ausführlich berichten können.

Die arbeitsintensive Zeit rund um die Planung eines Bauvorhabens ist für mich als Maklerin, auch nach 25 Jahren in der Finanzierungs- und Immobilienbranche, noch immer sehr spannend. Leider muss ich auch hier erneut die Erfahrung machen, das behördliches (Nicht)Handeln, interessante neue Wege blockiert. Insofern gibts aktuell nach über zwei Jahren leider noch keine konkreten News - ich bleibe am Ball und widme mich selbstverständlich zwischenzeitlich anderen Immobilien und Beratungsprojekten.


Schauen Sie mal wieder vorbei & kontaktieren Sie mich bei individuellen Anfragen!



FOCUS Nachrichtenmagazin
TOP-Immobilienmakler  Deutschland
Deutschlands TOP-Immobilienmakler
2014 – 2015 – 2018 – 2019
FOCUS Spezial in Kooperation mit ImmobilienScout24

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT.de

(seit 2020 keine vertragliche Mitgliedschaft bei diesem Portal und daher nicht in der Wertung vertreten)

E-Mail
Anruf
Karte
Infos
Instagram