Vom Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla...

... ob zur Miete oder zum Kauf, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Angebotspalette auf dem Immobilienmarkt ist sehr groß. Die Vielzahl der Internetplattformen, Franchice-Maklerbüros und Websites  wächst ständig - ein echter "Immobilien-Angebots-Dschungel".

Neben Angaben zur Wohnfläche, Baujahr und dem Kauf- oder Mietpreis sind viele weitere Kriterien ausschlaggebend, um sich für die Anmietung oder den Kauf zu entscheiden. Ist das Traum-Kaufobjekt gefunden, entstehen weitere Fragen zur Kaufpreisfinanzierung, die Höhe der Kaufnebenkosten, die Beurkundung durch ein Notariat uvm..

Interessenten*innen haben ganz individuelle Wünsche & Vorstellungen, die Sie im Zuhause gerne erfüllt sehen möchten. Insofern ist die Suche nach der richtigen Immobilie, dem solventen Mieter*in oder den perfekten Käufern durchaus ein großes "Abenteuer". Damit dieses dann nicht auch als solches endet, berate ich Käufer*innen, Verkäufer*innen und Mietinteressenten*innen von "A bis Z".

Ab OKTOBER 2024!

Wenn Sie von einem echten Wohnjuwel träumen,
sich nicht scheuen zu investieren, um einen Diamant wieder erstrahlen zu lassen,
dann sollten Sie auf dieses Haus aufmerksam werden!

Freistehendes Wohnhaus mit sehr viel Platz 

in Troisdorf/Sieglar

Ein hochwertiger Altbau der 1970iger in sehr ansprechender Nachbarschaftslage
mit überaus großzügigem Platzangebot, romantischen Gartengrundstück
und vielen liebevollen Details u.a. Garage mit Überlänge uvm.

20min bis Köln und 15min bis Bonn - Wohnen im Herzen des Rheinlandes!

KAUFPREIS 549.000,- Euro
zzgl. 3,57% Käufercourtage plus Kaufnebenkosten

Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage 

- bitte hier klicken Kontakt

Kaufangebot - perfekte Einsteigerimmobilie

Doppelhaushälfte in Lohmar-Heide

Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihr neues Zuhaus gestalten?

Dann ist genau dieses Angebot an Sie gerichtet:

Baujahr 1970/71 - liebevoll gepflegt - überwiegend dem Baujahr entsprechend

Gesamtfläche ca. 100m² (aufgeteilt auf 2 Etagen plus bereits ausgebautes Dachgeschoss)

Vollständig unterkellert - Massivbauweise -

Pflegeleicht angelegtes (Garten)Grundstück ca. 217m² mit Terrasse

Garage auf dem Grundstück

Das Haus ist bereits geräumt und kann umgehend übergeben werden!

KAUFPREIS 315.000,- Euro
zzgl. 3,57% Käufercourtage plus Kaufnebenkosten

Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage 

- bitte hier klicken Kontakt 

Sie kommen leider zu spät,

dieses phantastische Einfamilienhaus hat neue Eigentümer gefunden

und ist nun verkauft!

 WOHNEN IM VILLENVIERTEL VON GRÜNWALD
vor den Toren der bayrischen Metropole MÜNCHEN

Eigentumswohnung - Kapitalanlagen

 in einer der exklusivsten Wohnlagen unserers Landes

(Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf bleibt selbstverständlich unberührt.)

Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten haben,
erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular -
bitte hier zur Weiterleitung anklicken:  Kontakt

VORANKÜNDIGUNG:

Verkaufsauftrag für ein Sanierungsobjekt in OBERHAUSEN - Stadtbezirk Sterkrade

Aus familiären Gründen musste der Verkaufsstart leider seit 2022 mehrfach verschoben werden.

Weitere Information werden veröffentlicht, wenn diese freigegeben werden können.

Vormerkungen bei Interesse möglich - Bitte kontaktieren Sie mich unter  Kontakt

VORANKÜNDIGUNG - Neubauprojekt

Derzeit begleite ich private Bauherren, die den Neubau von Eigentumswohnungen auf einem innerstädtischen Grundstück in einer Großstadt planen. Corona-bedingt zieht sich die (Vor-)Planungsphase nun schon seit 2020 hin. Seit dem Herbst 2021 liegen die ersten Entwürfe, gefertigt von einem renommierter Architektenteam, vor.

Im nächsten Schritt wurde im Frühjahr 2022 eine erste Bauvoranfrage formuliert - ein sehr umfassender Vorgang! Aufgrund bürokratischer Hürden haben sich die Vorgespräche mit den zuständigen öffentlichen Stellen der betreffenden Stadt bisher als sehr schwierig und sehr langwierig erwiesen.

In dem gedachten Baugebiet liegt ein B-Plan aus den 1950iger Jahren vor, der den heutigen Vorgaben nicht mehr entspricht. Momentan zeichnet sich ab, dass ein Verfahren zur Neuerstellung eines zeitgenössischen B-Plans notwendig sein wird, um dieses und weitere Bauvorhaben zu bewilligen.

Insofern wird sich die Planungs- und "Back-Office-Phase" wahrscheinlich noch weitere 1-2 Jahre hinziehen. Erst wenn wir wirklich die Realisierung des Bauvorhabens absehen können, werde ich dann auch hier und via Social Media über dieses Bauprojekt ausführlich berichten können.

Die arbeitsintensive Zeit rund um die Planung eines Bauvorhabens ist für mich als Maklerin, auch nach 25 Jahren in der Finanzierungs- und Immobilienbranche, noch immer sehr spannend. Leider muss ich auch hier erneut die Erfahrung machen, das behördliches (Nicht)Handeln, interessante neue Wege blockiert. Insofern gibts aktuell nach über zwei Jahren leider noch keine konkreten News - ich bleibe am Ball und widme mich selbstverständlich zwischenzeitlich anderen Immobilien und Beratungsprojekten.

Schauen Sie mal wieder vorbei & kontaktieren Sie mich bei individuellen Anfragen!

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